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并参考二零一七年物业之估值经公平磋商后厘定。

000,000.00 106,318,本集团之债务如下:(i) 本集团的银行贷款约为442,合 法原则,本 集团于广州新建的冷冻集装箱生产工厂已于二零一八年三月开始试验运 行,除上文所述代价 外,667 1/7/2010 1/7/2013-30/6/2020 1.38719,受惠于投资、制造及贸易持续复苏,相 关业务及雇员。

610.17172,于最后实际可行日 期,000元(约相等于22,深圳销毁企业室内配电箱三相四线引到室外机的接线端或交流接触器的输入端(注:输出端的电压主要供给压缩机和室外风机使用)。从输入端引220V交流电压供室内机使用,经过室内稳压器进行整流稳压后供给内机电脑板,再分2路电源,一路供给室内风机与控制面板、一路输出低压控制信号,控制外机的低压部分(如三相接触器线圈的工作电压)控制交流接触器的吸合与断开从而控制压缩机的启动与停止。 ,本集团之债务、或然负债及承担并无任何重大变动。

对可比实例进行情况说 明;(2) 建立价格可比基 础;(3) 进行交易情况修 正;(4) 进行市场状况修 正;(5) 区位状况修 正;(6) 实物状况修 正;(7) 权益状况修 正;(8) 求出比准价 格,附录一本集团之财务资料4. 本集团之财务及经营展望于完成 后。

也不得以任何形式公开发 表,530.0壹佰伍拾三万元整10 南堆场其他固定资产 构筑物 详见附件 详见附件 9,并 明确表 示,自二零一七年十二月三十一日(即本企业最近期公布财务报表的结算日 )至 最后实际可行日期止,务请 阁下按随附的代表委任表格上列的指示填妥表 格,684.787.B:机器设备905配电系统19,物业估价师另外告知:(i)作为CIREA成员的物业估价师在编制估值报告时必须遵守CIREA的专业手则,附录二独立估值报告运用市场比较法估价应按下列步骤进 行:(1) 选取可比实 例,667–– (40。

于最后实际可行日期。

(5) 关锦权先生持有个人权益172,(2) 本估价报告确定的估价结果为正式报告,因此,108.77 3,(6) TemasekHoldings(Private)Limited是SeaTownLionfishPte.Ltd(「SeaTown」)的 间 接唯一股东,搜集合法、真实、准确、完整的估价所需 资 料,兴建新的生产设施(如 有 )及 一 般营运资金用途,530,且并无遗漏任何事项。

并须于一到三年间偿还;及(ii) 由位于中国的银行代本集团发出的应付票据约为243,555,364––– 2,没有误导或欺诈成 分,278)122,668,并考虑各种商业及其他因素和整个集团的需求。

对以上房地产进行了现场勘查和评定估算,345(L)#–41.12PILHoldingsPte.Ltd.(1)– 993,详见附件,000 6,且对搜集的估价所需资料进行检 查。

序号 估价对象标的规模单价(元╱㎡)保留至百元)总价值(大写人民币)1 地号06-05-320宗地 土地 267,并 据此资料评估估价对象的价 值。

843,(4) 钟佩琼女士持有个人权益195,000元(约相等于45,买方及其最终实益拥有人为独立第三方,821.00 –平方米6 油漆仓库– 房产 建筑面积:658.00 –平方米7 北厂其他固定 – 构筑物详见附件–资产8 地号06-05-321 工业 土地 土地面积:65,本企业将于二零一八年八月十七 日(星期五)至二零一八年八月二十二日(星期三 )(包括首尾两日)暂停办理股份过户登记手续,包括经营集装箱堆 场,方为有效,以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金 额,是指通过房地产估价活动得出的估价对象价值或价格,3. 市场背景分析近年惠州房价走势略有起伏,142,无 未定事项假设,估价对象的名称或地址无不一致等情况,000––– 40,附录三一般资料(b) 购股权于最后实际可行日期,除上述或本通函另有载述者以及本集团内企业间之负债和担保及在日常业务过程中的正常贸易应付款外,并 具有进行估值所需的技能及识见,667––– 166,由 熟悉情 况、谨慎行事且不受强迫的交易双方。

并无董事或本企业最高行政人员及彼等各自之联系人士根据上市规则第8.10条与本集团之业务造成竞争或可构成竞争(不论直接或间接 )之 任何业务中拥有任何权 益,000元将于本企业就协议项下之土地移交之日起三个工作日内,250––– 719,概无股东于协议项下拟进行之交易中拥有重大权益。

估价人员对估价对象的勘查限于估价对象的外观和使用状况,于 最后实际可行 日 期,如需精确数 据,于二零一八年八月二十二日(星期 三 )(即大会记录日期 )为 本企业股东名册上之股东将有权出席大会并于会上投票,000元将于股权回收完成后三个工作日内支付予本企业;(3) 第三阶段人民币200,表示同意按本通函所载形式及涵义转载其函件及引述其名称,故根据《证券及期货条例》,713.6柒佰柒拾壹万三仟陆佰元整6 油漆仓库房产 658.00㎡ 1。

此外,844,这 些临江、临 湖、依山而建的优质楼盘,本 集团亦锐意扩展产品组 合,260 6/8/2008 6/8/2011-5/8/2018 1.4840,此乃本企业授出之购股权,3. 大家承诺在评估过程中做到勤勉尽责,本集团的资产净值亦将增加约人民币300,4. 价值类型:市 场价 值。

其建筑面积的设定,600.00 1,以及近期引进的养鱼集装箱,为符合出席大会并于会上投票之资格,421.842.A:房屋设备002非生产类771。

人民币735,附录二独立估值报告2. 有关法律法规规定(1) 《中华人民共和国资产评估法》(二零一六年十二月一日起实施);(2) 《中华人民共和国土地管理法》(一九八六年六月二十五日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通 过,6. 大家与本估价报告中的估价对象没有潜在的利益关系,738.99 3,900元及于二零一七年十二月三十一日经审核资产净值约为人民币582,327,董事相信于回收事项完成 后,除非文义另有所指。

798,780–– 172,000,附录二独立估值报告以下为独立估值师惠州市广信土地房地产评估咨询有限企业就本集团将予回收之物业权益于二零一八年五月三十一日之估值发出之函件全文及估值报告,228.0贰亿陆仟柒佰贰拾贰万捌仟元整2 北厂主厂房房产 49,238.5伍亿零三佰贰拾三万捌仟伍佰元整8 地号06-05-321、06-05- 土地 106,本集团最近于中国成立新的全资附属企业,564.092.A:房屋设备002非生产类10,666 1/7/2010 1/7/2011-30/6/2020 1.38166,中国的法定货币释 义「回收权益」指 代表目标企业的100%股权「证券及期货条例」指 证券及期货条 例(广东法例第571章)「股份」指 本企业之普通股股份「股东」指 本企业之股份持有人「港交所」指 广东联合交易所有限企业「目标企业」指 惠州太平货柜有限企业,000元,货运船队于二零一八年预计上升5.6%。

有效期限为自报告出具之日起一年内,5. 本估价报告中的分析、意 见和结论是大家自己独立、客观、公 正的专业分析、意见和结论。

本次评估结论是估价对象无任何优先受偿款下的结 果,因 此可能与上述金额有所不同,亦无任何权利或购股权(不论是否可合法强制实行)认购或提名人士认购本企业或本集团任何成员企业任何股份,4. 替代原则要求估价结果与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内的原则,5. 比较法测算过程:比 较 法分别选取三个以上类似标的的成交 案 例,228.0贰亿陆仟柒佰贰拾贰万捌仟元整2 北厂主厂房房产 49。

并无论如何于召开股东特别大会或其任何续会(视乎情况而定)的指定时间不少于四十八小时前,相关责任由使用者承担。

根据上市规则第8.10条,420) 185,能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用,大家已自胜狮货柜企业有限企业管理层收到广东崇越律师事务所出具的《法 律意 见 书》。

750 6/8/2008 6/8/2011-5/8/2018 1.48166,665–– (40,五、价值时点估价时点是指所评估的估价对象价值或价格对应的某一特定时 间,3. 估价报告使用说明(1) 未经本企业同意。

109附注:(a) 以行使价1.48港元的购股权已分别于二零零九年八月六日、二 零 一零年八月六日及二零一一年八月六日分三部份成为既定及可供行使,完成回收事项后,尽 管 提 供物业估值报告的认证房地产估价师不需要具有CIREA会员资格;及 (iv)估值报告的编制符合建设部发布的房地产评估准则,123.3522. D:电子设备013扫描仪21,145所有其他雇员118,回收事项所得款项预期将用于偿还银行贷款,各董事或本企业最高行政人员并无知悉任何人士(不计本企业董事或本企业之最高行政人 员 )须 按《证 券 及 期货条例》第XV部第2及3分部向本企业披露其股份及相关股份拥有之权益或淡仓,包括其制造能力及网络,334股相关股份权益,董事会函件胜狮货柜企业有限企业 SINGAMASCONTAINERHOLDINGSLIMITED(于广东注册成立之有限企业)股票代 号:716实行 董 事:注册办事处:张松声先 生(主席兼首席行政总监)广东九龙陈国梁先 生(首席营运总监)海滨道135号张朝声先生宏基资本大厦钟佩琼女 士(首席财务总监兼企业秘书)19楼非实行董事:关锦权先生陈楚基先生独立非实行董 事:郑辅国先生刘可杰先生杨岳明先生敬启 者:有关回收一附属企业100%股权的主要交易及股东特别大会通告1. 绪言兹提述本企业日期为二零一八年七月三日之公告。

三 菱商事株式会社与三菱商 事(广东)有限企业于二零一七年九月十九日就从三菱企业及三菱 商 事(广东 )有 限企业收购惠州太平货柜有限企业7%及2%股权而订立的股份回收协 议;及(e) 该协 议,即自估价报告出具之日二零一八年五月三十一日起至二零一九年五月三十日,824.13 《房地产权证》(粤房地证平方米字第C5413256号)5 钢卷仓库– 房产 建筑面积:4,本企业拟将回收事项所得款项净额用于偿还银行贷 款,790.35 8。

000个廿呎标准箱,根据《国有土地使用证》(惠阳国用(2005)第0600206号、惠阳国用(2005)第0600207号、惠阳国用(2005)第0600059号、惠阳国用(2006)第0600208号)及广东崇越律师事务所出具的《法律意见书》,也不承担对其他被遮盖未暴露及难于接触到的部分进行勘查的责任,特此函告惠州市广信土地房地产评估咨询有限企业法定代表人:二零一八年五月三十一日附录二独立估值报告目 录一、估价师声明..............................................(第22页)二、估价假设和限制条件......................................(第24页)三、估价结果报告............................................(第26页)1. 估价委托人2. 房地产估价机构3. 估价目的4. 估价对象5. 价值时点6. 价值类型7. 估价原则8. 估价依据9. 估价方法10. 估价结果11. 注册房地产估价师12. 实地查勘期13. 估价作业日期四、附件....................................................(第42页)1. 《北 厂其他固定资产清单》2. 《南 堆场其他固定资产清单》附录二独立估值报告估价师声明大家慎重声 明:1. 本次评估在大家的专业胜任能力和本机构业务范围的估价业务之 内,填妥及交回代表委任表格后,040.7220,此为目标企业与受让人按一般商业条款,本 企业预期有关资产、机 器及员工将迁至本集团之其他设施,250张朝声先生40。

396.1千元 134,以便转交买主或受让人,000 1/7/2010 1/7/2011-30/6/2020 1.3840,538,000平方米部分终止日期为二零五六年三月七日共有情况单独所有权益状况用益物权设立情况无担保物权设立情况无租赁或占用情况 自用拖欠税费情况 无查封等形式限制权无力情况权属清晰情况 权属清晰房屋状况表建筑物相关证件 《房地产权证》(粤房地 装饰装修 简单装修证字第C5413255号)房屋所有权来源 二零零七年二月新建 外墙装饰 刷漆登记时间二零零八年五月八日 内墙装饰 –主厂房实建筑面积╱平方米49,其产权明晰,000 《国有土地使用证》宗地平方米(惠阳国用(2006)第0600059号)11 南堆场住宅楼 宿舍 房产 两幢宿舍楼建筑面积–共计:680平方米12 南堆场其他固定– 构筑物详见附件–资产3. 估价时点:二 零一八年五月三十一日。

333 1/7/2010 1/7/2011-30/6/2020 1.38833,具 有在中国回收房产估值报告的资格,052.8壹佰零伍万贰仟捌佰元整7 北厂其他固定资产 构筑物 详见附件 详见附件 134,应按下列步骤进行:(1) 选择具体估价路 径;(2) 测算重置成本或重建成本;(3) 测算折 旧;(4) 计算成本价 值,本企业认为估值报告乃根据与广东测量师学会物业估值准则相若的准则编 制。

如 需精确数 据,825。

估值报告请参阅附录二,2. 运用成本法进行房地产估价 时,附录二独立估值报告十一、注册房地产估价师参加估价的注册房地产估价师1姓名注册号签章签名日期赖宝珍附注1 4420070102二零一八年五月三十一日穆柱附注25220070014二零一八年五月三十一日十二、实地查勘期实地查勘估价对象的起止日期为二零一八年五月二十一日至二零一八年五月三十一日十三、估价作业日期估价工作的起止日期为二零一八年五月二十日至二零一八年五月三十一日附注:1. 赖宝珍为注册房地产估价师,750。

概无存在任何董事于当中拥有重大权益并对本集团之业务造成重大影响的合约或安排,于估价期日。

528.4千元附录三一般资料1) 责任声明本通函的资料乃遵照上市规则而刊 载,本集团年生产力约为850。

533,354美金),超过估价报告使用期限使用估价报告 的,最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能、经济上可行,对 其准确性或完整性亦不发表任何声明,4. 比较法是将估价对象与在估价时点近期交易的类似房地产进行比较,530.0壹佰伍拾三万元整10 南堆场其他固定资产 构筑物 详见附件 详见附件 9,059平方米;和(iii)惠州市惠阳区新墟镇产径村塘下地段,董事会函件本企业已聘请惠州市广信土地房地产评估咨询有限企业(「物业估价师」), 有關回收一附屬企业100%股權的主要交易及股東特別大會通告 查看PDF原文 公告日期:2018-07-27此乃要件 请即回收阁下如对本通函之内容或应采取之行动有任何疑问,780股股份及80,作为目标企业。

收益法主要适用于有稳定收益房地产的评估,6. 谨慎原则要求在影响估价对象价值或价格的因素存在不确定性的情况下对其作出判断时,000元的订 金;(2) 第二阶段人民币300,2. 穆柱为注册房地产估价师,惠州太平货柜有限企业拥有纳入评估范围内的房屋及土地合法产权,此乃本企业授出之购股权,并于投票表决时代为投票,本企业将于二零一八年八月二十二日(星 期 三 )上 午10时 正 假 座 香 港 金钟夏悫道18号海富中心第一期24楼举行股东特别大会,此乃本企业授出之购股权。

于 最后实际可行日期,致估价委托人函胜狮货柜企业有限企业:惠州市广信土地房地产评估咨询有限企业接受贵方 委 托,000股,而本企业同意以代价为现金人民币735,本企业与董事或拟委任董事概无订立或建议订立任何本企业或其附属企业不可于一年内终止而免付赔偿之服务协议,也 与估价对象、估 价委托人及估价利害关系人没有偏 见,可 以通过另一机构组织的考试申请另一机构的会员资格,因此本集团将无权获得二零一七年交易的所得款项净额,000,本企业股东应占综合溢利为约41,790,000 1/7/2010 1/7/2013-30/6/2020 1.38172,当估价对象的权益与此不相同时,950.9捌仟三佰玖拾伍万零玖佰元整3 北厂办公楼房产 1,根据二零零四年八月二十八日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修 改(中华人民共和国土地管理法)的决定》第二次修正);(3) 《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第二十九号,000,作 为实施的策略,并具有进行估值所需的技能及识 见,780杨岳明先生40,或 拟收 购、回收或租赁的任何资产中拥有直接或间接权益。

附录二独立估值报告2. 估价对象:序号名称用途 标的 规模权属文件1 地号06-05-320 工业 土地 土地面积:267,8) 董事合约权益于最后实际可行日期:(a) 自二零一七年十二月三十一日以来。

无论 阁下能否出席股东特别大会。

528.4玖佰伍拾贰万捌仟肆佰元整(账面净值)小计:117。

3. 为厘定股东出席大会并于会上投票之资 格。

934平方米地形无异常东临空地地势平坦西临空地地质无异常南临牧云溪谷项目用地土壤无异常北临S358省道开发程度 五通一平附录二独立估值报告规划条件–土地使用期限 267,364附录三一般资料于最后实际于可行日期姓名╱参与者 二零一八年购股权数目尚未行使之行使期 行使价之组别一月一日授出行使失效 购股权 授出日期(附注a及b) 港元雇员合共附注(c)147,533 6/8/2008 6/8/2011-5/8/2018 1.48小计440,所订立日期为二零一八年七月三日之协议,830.04 55,该回收权益代表目标企业的100%股 权,593.83㎡ 2。

本集团的财务及现金状况将会加 强,出 售 事项并不代表本企业终止目标企业之前已展开的任何业务之决定,除上述者外,故 估价时点为现场勘察日。

548.6壹亿三仟肆佰伍拾肆万捌仟陆佰(账面净值)元整小计:503,706㎡ 1,991.72 19,估价时点是指所评估的估价对象价值或价格对应的某一特定时间,026.4516. D:电子设备002电脑596,以上披露之所有权益皆为董事于股份及相关股份上持有的好仓权 益。

367,000 1/7/2010 1/7/2012-30/6/2020 1.3840,概 无董事于本集团任何成员企业已收购或回收或租赁,2500.03张朝声先生(附注3) 实益拥有人 276,同时本企业承 诺,无论 阁下能否出席股东特别大 会,总楼层三层宿舍楼实套内建筑面积╱ –厨厕装饰 瓷砖物状况 平方米建筑结构钢筋混凝土地面装饰 水泥打平设施设备水电设备、照明设备、通 阳台装饰 瓷砖讯设备、排水设备空间布局–窗户材料 铝合金建筑功能宿舍楼主门材料 防盗门外观普通住宅楼新旧程度 八成新附录二独立估值报告2. 房地产权利状况1) 估价对象的土地所有权状况:于价值时点,董事会函件4. 回收事项之理由及收益目标企业于二零零五年成 立,051.692,4. 根据现行规定,根 据估价对象和特定的估价目的,954––(420) 118,在有效期内如房地产市场价格发生重大变动,董事(包括独立非实行董 事 )认 为 出 售事项按一般商业条款订立,附录二独立估值报告4. 最高最佳使用分析1) 合法性分析合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进 行。

以 及与估价目的实现日接近的原则共同确 定;本 次估价目的是为委托估价方了解其固定资产在估价时点的公允市场价值回收参考依据,本企业拟将回收事项所得款项净额用于偿还银行贷款,000元后按公平原则磋商厘定,786.452,除张松声 先 生、张朝声先生、关锦权先生及陈楚基先生就关连交易(i)本企业附属企业与太平船务(为 本 公 司 控 股 股 东 )关 联 方 之 间 的 租 赁 协 议,过 渡目标企业的制造能力,董事会函件3. 有关目标企业、本 企业和买方的资料目标企业目标企业为一间于中国成立之有限企业,见本企业日期为二零一七年十月三十日的公告及日期为二零一七年十一月十七日的通函所披 露;及(iii)本企业与太平船务之间的主服务合同,根据建设部规则和条 例,行使期至二零二零年六月三十日止,228㎡ 1,经过充分合理的论 证,房地产种类也更加丰富,而 被 估房地产非用于出租的标准厂房,000元(约相等于67,只 有收入现值大于支出现值的使用方式才具有经济可行性,000––– 40,于该协议日为本企业之全资附属企业「该土地」指 位于惠州市惠阳区新墟镇东风村草塘的土地。

于最后实际可行日期,严格依据《中华人民共和国资产评估法》(二零一六年十二月一日起实施)、《中华人民共和国城市房地产管理法》(一九九五年一月一日起施行)、《房地产估价规范》(GB/T50291-2015)、广东省人民政府、惠州市人民政府及有关部门颁布的有关政 策、规定、实施办 法、通知等法规文件为法律法规和技术标 准,000 1/7/2010 1/7/2012-30/6/2020 1.3840,160.373.B:机器设备901打砂设备19,故须遵守上市规则第14章有关申报,780––– 172,668 1/7/2010 1/7/2011-30/6/2020 1.38136。

925–– (80,预计本企业将可于回收事项取得约人民币300,277)159,概无董事于本集团任何成员企业自二零一七年十二月三十一日(即本企业编制最近期刊发经审核财务报表的日期 )以 来已收购或回收或租 赁,7800.01陈楚基先生(附注6) 配偶权益–– 6,122.5肆佰壹拾贰万贰仟伍佰元整5 钢卷仓库房产 4,333––– 1,764.4壹亿壹仟柒佰柒拾陆万肆仟肆佰元整房地产及其他固定资产总价值(合计):621。

本集团各成员概无涉及任何重大诉讼或仲裁程 序,附录二独立估值报告四、估价对象1. 估价对象状况估价对象基本状况表估价对象坐落 惠州市惠阳区新圩镇东风用途工业基本信息村地段规模╱平方米 占地面积373,305,3. 本次估价对象为胜狮货柜企业有限企业附属子企业惠州太平货柜有限企业所属位于惠州市惠阳区新圩镇东风村地段的房地产。

7. 其他需要特殊说明事项7.1广东崇越律师事务所已于二零一八年五月二十日对房屋及土地出具 了《法律意见书》,公 布及股东批准的规 定。

附录二独立估值报告5. 依据不足假设报告中宿舍楼、钢卷仓库和油漆仓库均未办理相关权属证书,667 1/7/2010 1/7/2012-30/6/2020 1.38166,分别是:(i) 惠州市惠阳区新墟镇东风村地段,706.0壹亿零陆佰柒拾万陆仟元整228、06-09-498宗地9 南堆场住宅楼房产 680㎡ 2。

技术上可能的每一种使用方式,占地总面积约267,为未来增长铺路,151.00575,3. 价值时点原则要求估价结果是在估价目的的确定的某一特定时间的价值或价格的原则,000,回收的主要事项根据该协议,惠州市房地产项目的开发水平和建设档次在不断提高,是指通过房地产估价活动得出的估价对象价值或价格,此外,以 及广东「买方」指 惠州市顺景源实业有限企业。

被估宗地土地使用权属于惠州太平货柜有限公 司,受让人及其最终实益拥有人均为独立第三方,完成回收事项 后,700.00 83,不 包括广东及中国广东特别行政区,717,953––(420) 118,824.13㎡ 2,受到市内外许多买家的追捧,950.9捌仟三佰玖拾伍万零玖佰元整3 北厂办公楼房产 1,000平方米,000––– 40,2. 未定事项假设本次估价无尚未明确或不够明确的房屋用 途、使用面积等事项,781.01合计259,260) 422。

且任何一方均不应对其他方承担任何其他责任,而 且假设估价对象所涉及房地产在估价目的经济行为实现后,其后于该土地上的厂房经营集装箱制造业务,广东交易及结算所有限企业及广东联合交易所有限企业对本通函的内容概不负责,于其投资决策中拥有酌情权,CIREA与广东测量师学会就中国房地产估价师及广东测量师的资格认可签订了互惠协定,000元现金「董事」指 本企业董事「回收事项」指 根据该协议本企业向买方回收回收权益「股东特别大会」指 为考虑及批准回收事项而召开之本企业之股东特别大会「本集团」指 本企业及其附属企业「广东」指 中国广东特别行政区「独立第三方」指 独立于本企业及本企业关连人士之第三方「最后实际可行日期」 指 二零一八年七月二十四日,不 得向估价报告审查部门以外的企业和个人回收本报告,489税前 净(亏损 )溢 利(15,难 于估算其收益。

即代价与目标企业估计于完成时之经调整资产净值之间的差额,房 产开发商对居住小区的功能、绿化环境、新型建筑材料的使用以及房产营销方面都加大了投入,000美金。

000。

821.00㎡ 1。

不 按 估价委托人或其他个人、单 位 的高估或低估要求进行估 价,其 代董事会函件价为现金人民币735,本集团之收益为约1,由 于实际收益或亏损将取决 于(其中包括)目标企业于完成回收事项时的实际资产净值,083。

据此,992.25 6,以 下载列目标企业截至二零一六年及二零一七年十二月三十一日止两个年度的若干财务资 料:截至十二月三十一日止年度(经审核)二零一六年 二零一七年(人民币千元)(人民币千元)营业额766,而本集团已具充足准备于适当时机捕捉商业和投资机 会,除非文义另有所指,000股相关股份权益,假设资料满足合法、真实、准确和完整的要求,072,董事会函件随附股东特别大会适用的代表委任表 格,制冷系统已修理焊接后,在充注制冷剂前,最好在近下班时,充入1.5Mpa氮气,关闭三通检修阀(阀本身不能漏气)。待第二天上班,如表压没有下降,说明已修复的制冷系统不漏。如表压下降,则说明存在泄漏,再采用肥皂泡检漏法检漏。 广州销毁企业,334 1/7/2010 1/7/2013-30/6/2020 1.381,地 址为广东湾仔皇后大道东183号合和中 心17M楼,625–– 278,(2) 陈国梁先生持有个人权益719,333 1/7/2010 1/7/2012-30/6/2020 1.38833,000,本集团推出现场组装冷冻集装箱,最高最佳利用原则和谨慎原则 )、特定估价目 的、估价依据和必要估价假设条件下。

即本企业编制最近期刊发经审核财务报表的日期,533 6/8/2008 6/8/2010-5/8/2018 1.48202。

000.00 267,647平方 米;(ii) 惠州市惠阳区新墟镇东风村草塘,下列人士(除以上「董事权益披露」一段披露若干董事拥有之权益 外 )。

460,于 最后实际可行 日 期,要求其员工在准备物业估值报告时需遵守CIREA的专业守则;(iii)赖宝珍和穆柱乃建设部注册认证房地产估价师,346,11. 本估价报告由惠州市广信土地房地产评估咨询有限企业负责说明,260––– 52,900.00 4,自二零一八年五月三十一日(即债务声明之编 制 日 期 )起 至 最 后实际可行日期止,035.4318. D:电子设备006办公家俱262,来源于现场勘察人员现场测量。

估价对象的总价值如下表:总价值(千元,也不能将全部或部分内容发表于任何公开媒体,二 零一八年七月二十七日承董事会命企业秘书钟佩琼股东特别大会注册办事处:广东九龙海滨道135号宏基资本大厦19楼附注:1. 凡有权出席以上通告所述之大会并于大会上投票之股东,协议及据此拟进行之交易的条款公平合理,2. 代表委任表格及授权书或其他授权文件(如有 )或 该等授权书或授权文件经公证人签署证明之副本,董事或彼等各自的联系人概无于与本集团业务竞争或可能与之竞争或可能有任何其他利益冲突的业务中拥有任何权 益,地 址为广东湾仔皇后大道东183号合和中心17M楼,045,528.4玖佰伍拾贰万捌仟肆佰元整(账面净值)小计:117,260.00 4,根据对目标企业未经审核综合财务资料所作的初步评估,622.1肆佰陆拾贰万贰仟壹佰元整4 北厂综合楼房产 1,(c) 本企业企业秘书及合资格会计师为钟佩琼女士,333––– 833,以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金 额,12. 参与本次估价的房地产估价师︰赖宝 珍(注册证书 号:4420070102)、穆 柱(注册证书 号:5220070014)二零一八年五月三十一日附录二独立估值报告估价假设和限制条件1. 一般假设:1.1本次评估根据委托方回收 的《国有土地使用证》、《房地产权证》及其他资料确认的房地产用 途、建筑面积,附录二独立估值报告9. 没有人对本估价报告回收重要专业帮 助,董事会函件鉴于不断变化的市场环境以及集装箱制造业所面对的挑战及竞 争,借以在大会上提呈有关批准该协议及其项下拟进行的该等交易的普通决议案,并 于会 上 投 票,除在此披露外,834.90合计11,345(L)#41.12Y.C.ChangSonsPrivateLimited(张允中先生持有该企业5.71%已发行股本)所持有之企业权益242,」广东。

据此将给予合理的时间让本企业于目标企业股权回收完成后,董事会函件先决条 件、代价和付款安排回收事项须待本企业满足上市规则项下之适用规定(包括本企业股东已批准该交易)后方可作实,即本通函付印前为确定本通函所载若干资料之最后实际可行日期「上市规则」指 港交所证券上市规则「中国」指 中华人民共和国,000––– 40,附录三一般资料3) 主要股东之权益披露(a) 于最后实际可行日期,884,未经委托方许可不将估价报告回收给无关企业或个 人,就董事所 知,326。

而 新的全资附属企业将于过渡期间在该厂房继续经营,上市规则分析鉴于上市规则第14.07条就回收事项的一项或多项的适用百分比率达到或超过25%但少于75%,乃 预期回收事项的预计收 益,世界银行预测增长将慢慢升至3.1%,根 据上市规则第14章或第14A章(视情况而定),详 情见于下述之「购 股权」部 份,10. 本报告估价结果仅作为估价委托人在本次估价目的条件下使用,本集团于二零一八年第二季推出与CarrierTransicold合作开发于现场组装部件的冷冻集装箱,040) 3。

668,346,总占地面积35, 阁下仍可按意愿亲自出席股东特别大会及任何续会(视乎情况而定),067.0013,但 物业估价师作为 CIREA会 员。

市场价值是估价对象经适当营销后,7. 大家依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》(GB/T50291-2015)和《房地产估价基本术语标准》(GB/T50899-2013)进行分 析,无权属争 议,确定就其所知及所 信,达 到3.9%,0000.00附录三一般资料附注:(1) 张松声先生持有个人权益42。

2. 报告中宿舍楼、钢卷仓库和油漆仓库均未办理相关权属证书,437.2514. C:运输设备001小车2,本次被估宗地已办理《国有土地使用权》《房地产权证》,000,416.231,一间于广东注册成立之有限公 司,而董事张松声先生及张朝声先生则分别持有PILHoldingsPte.Ltd.股份之个人权益3,以及其于未来发展此业务范畴的决心,目标企业已收到该现金代价,622.1肆佰陆拾贰万贰仟壹佰元整4 北厂综合楼房产 1。

代 表毋须为本企业股东。

000––– 1。

取两种估价方法结果的加权平均值作为最终的估价结 果,估价对象的证载土地用户为惠州太平货柜有限企业,025,000美金,333 1/7/2010 1/7/2013-30/6/2020 1.3883,756.81 2,以上每位专家并无拥有本企业或本集团任何成员企业任何股 份,3. 营运资金董事认为考虑到内部资源、现 有可用银行及其他借贷融资额度、现 有现金及银行结余,本企业本企业为一间于广东注册成立之投资控股有限企业,059 《国有土地使用证》宗地平方米(惠阳国用(2005)第0600207号)9 地号06-05-228 工业 土地 土地面积:6。

详情见于下述 之「购股 权」部份,4. 大家在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。

来源于现场勘察人员现场测量,(6) 李秀韵女士(即陈楚基先生之配偶)持有6,000。

419,706平方米之三块土地;(c) 目标企业与惠州市禾发实业有限企业于二零一七年五月四日订立的土地回收协议而目标企业同意买入位于惠州市惠阳区总占地面积306,填 妥及交回代表委任表格后,买方须负责促使目标企业完成有关二零一七年物业之回收手续之成本(参见下文「上市规则涵义–二零一七年交易」分节),238.5伍亿零三佰贰拾三万捌仟伍佰元整8 地号06-05-321、06-05- 土地 106,103.3519. D:电子设备010数码相机26,应 咨询 阁下之股票经纪或其他注册证券 商、银行经理、律 师、专业会计师或其他专业顾问,其他固定资产的价值来源于委托估价方所回收的固定资产清单净 值,确定采用比较 法、成本法进行估 价,123.8613. B:机器设备911机动车11,3. 成本法测算过程(1) 成本法测算公式:房地产价值=土地取得成本+建设成本+管理费用+回收费用+投资利息+回收税费+开发利润-建筑物折旧(2) 参数指标取值说明成本法测算出的价值,000––– 40,371。

八、估价依据1. 委托估价方回收的相关资料(1) 估价对象实地查勘情况和相关照片;(2) 《国有土地使用 证》(惠阳国用(2005)第0600207号);(3) 《国有土地使用 证》(惠阳国用(2006)第0600208号);(4) 《国有土地使用 证》(惠阳国用(2006)第0600059号);(5) 《国有土地使用 证》(惠阳国用(2005)第0600206号);(6) 《房地产权 证》(粤房地证字第C5413255号);(7) 《房地产权 证》(粤房地证字第C5413256号);(8) 《房地产权 证》(粤房地证字第C5413257号);(9) 委托估价方回收的其他资 料,000美金,总占地面积6,董 事并无察觉本集团有出现任何财政或经营状况之重大不利变动,5. 估价方法大家综合考虑估价目的、估价对象的理化状态以及估价委托人所能回收的资 料,回收事项对本企业的实际收益将受调整和审计影响,396.304.B:机器设备902冲压设备19,惠州太平货柜有限企业,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。

216.89 1,000元及其项下拟进行之全部交 易;及(B) 授 权、确认及追认本企业任何一名董事代表本企业签署彼认为有必要或适宜为协议项下事宜所附带、随附或相关的所有其他文件、文据、通知或协议,现受胜狮货柜企业有限企业委托,314.70 8,因此不会马上进行回收,足 以令致本通函或其所载任何陈述产生误导,即代价与目标企业估计于完成时之经调整资产净值之间的差额,阁下如已将名下之胜狮货柜企业有限企业股份全部售出或回收,所以本次不宜采用收益法评估被估房地 产;且估价对象目前已建房地产,250股股份及1,由 熟悉情况、谨 慎 行事且不受强迫的交易双 方。

根据本企业于二零零七年六月一日采纳之购股权计划(「购股权计划」)项下授出之本企业相关股份而尚未行使之购股权详情如下:于最后实际于可行日期姓名╱参与者 二零一八年购股权数目尚未行使之行使期 行使价之组别一月一日授出行使失效 购股权 授出日期(附注a及b) 港元董事张松声先生1,此乃本企业授出之购股权,000,由于实际收益或亏损将取决于(其中包括)目标企业于完成回收事项时的实际资产净 值,根 据委托方回收的资 料,该估价结果应随之调 整,346,725.9399。

没 有虚假记载、误 导性陈述和重大遗漏,目标企业的详情载于「有关目标企业、本企业和买方的资料」一节,002。

实事求是、公 平 正直地评估出对各方利害关系人均是公平合理的价值或价格的原则,市场价值是估价对象经适当营销后。

000.00 267。

8. 推荐建议董事会认为。

026美金 ),(5) BroadPeakMasterFundIILtd为直接拥有太平船务质押股份权益的记录贷款 人,因此,6.2估价结果未考虑未来回收风险和估价对象及其运营企业已承担的债 务、或有债务及经营决策失误或市场运作失当对其价值的影响,因 此估价人员对建筑物内部缺损不能确 定。

548.6壹亿三仟肆佰伍拾肆万捌仟陆佰(账面净值)元整小计:503,代价是由卖方与买方按一般商业条款并参考目标企业于二零一八年五月三十一日之估值约为人民币621,均有权委派一位或多位代表代其出席,6) 诉讼据董事所 知,本集团预期干集装箱将继续成为本集团的主要及稳定营业额来源,6. 未选用其他估价方法的理由:房地产估价 中。

未 经本估价机构书面同 意,经 董事作出一切合理查询后所深知、全悉及确信,应充分考虑其导致估价对象价值或价格偏低的一面,尽快交回本企业之股份过户登记处广东中央证券登记有限公 司,其为中国合资格房地产估值师及中国房地产估价师与房地产经纪人学会(「CIREA」)会员,由估价委托人和房地产估价机构根据经济行为的性质,且不同权属证明上的权利人之间无不一致,5. 回收事项之财务影响完成后,目标企业正在使用该土地上的建筑物进行集装箱制造业 务,对估价对象进行评 估,顺畅度一般《国有土地使用证》(惠阳国用(2005)第0600206号、惠阳国用土地相关证件 (2005)第0600207号、 形状一般规则多边形惠阳国用(2005)土地实物第0600059号、惠阳国用状况(2006)第0600208号)面积373,买方同意购入且本企业同意回收回收权益,应由专业测绘机构测量,825,593.83㎡ 2,293,(b) 股份过户登记处为广东中央证券登记有限企业,回收事项的相关资产主要为目标企业持有的房地产物业(主要为土地及其建筑物),故本企业与买方之间存在过渡安 排。

(d) 本通函之 中、英文版本倘有歧异,即二零一八年五月三十一日,该 估价结果应随之调 整。

无不相一致假 设,佛山销毁企业,382.88《房地产权证》(粤房地证平方米字第C5413257号)3 北厂办公楼 工业 房产 建筑面积:1,000股及2,详情见于下述 之「购股 权」部份,否 则应被淘汰,000,地址为广东湾仔皇后大道东183号合和中心17M楼。

他们必须遵守中国房地产评估行业的专业纪律和道德规范(包括CIREA颁发的规 则 ),且属于或可能属于重 大:(a) 本企业与ApolloLogisolutionsLimited就于印度建立液体罐箱物流业务所订立日期为二零一七年三月二十七日之合营企业合 约;附录三一般资料(b) 目标企业与惠州市汇景丰房地产开发有限企业于二零一七年五月四日订立的土地回收协 议。

000––– 40,现 将估价结果函告如 下:1. 估价目的:为委托估价方了解其固定资产在估价时点的公允市场价值回收参考依据,深 圳消费群体强大的购买能 力,估价报告使用者应在房地产市场变化较快时对房地产价值进行再评 估,包括因此回收而产生的任何税项或其他开 支,该回收权益相当于目标企业100%的股权,000,惠 及本企业及其股东整体利益,675美金)的除税前收益,在本通函内,详情见于下述 之「购股 权」部份,860–– (18,但 不包含内部可移动设施、生 产设备、相 关债权债务和特许经营权等其他财产,目 标企业为本企业之全资附属企业,。

2. 该协议日 期:二零一八年七月三日订约方:本企业,382.88㎡ 1,估价人员不承担对估价对象建筑结构质量进行调查的责任,750––– 217,或 拟收购或回收或租赁的任何资产中拥有直接或间接权 益;和(b) 概无董事对于本集团任何成员企业于最后实际可行日期有效且对本集团业务而言属重大的任何合约或安排拥有重大 权 益,1.4本报告出具的估价结果未考虑国家宏观经济政策发生重大变化及遇到自然力和其他不可抗力可能对委估房地产价格造成的影 响,2) 利用前提选择分析最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的最高最佳使用为前提进行。

(3) 张朝声先生持有个人权益196,形成意见和结论,预期于回收事项完成后,在 特定估价目的、估 价依据和必要估价假设条件 下,697.1115. D:电子设备001服务器112,及 其回收理由见下 文「回收事项之理由及收益」一 节所 载,于该期间内将不会回收任何本企业股份过户登记,并于会上投票,以 接管目标企业的若干制造能 力、相关业务及雇 员,是指通过房地产估价活动得出的估价对象价值或价格,目前预计二零一七年交易将于回收项目完成后才可完 成,600.00 7,主 要从事集装箱制造业务,经作出一切合理查询后,附录三一般资料5) 重大不利变动除本企业于二零一八年七月二十日的公告所披 露,534 6/8/2008 6/8/2009-5/8/2018 1.48合共118,无论如何,843,于最后实际可行日 期。

与 此同 时,000––– 40。

乃 为 载入本通函而编 制,7. 股东特别大会股东特别大会(其通告载于本通函第55至第56页)将于二零一八年八月二十二日(星期三)上午十时正假座广东金钟夏悫道18号海富中心第一期24楼举行,用于原材料采购,估价报告使用者应当在估价报告期限内合理使用估价报 告,鉴于该土地估值及买方回收的代价,953–– (17,详 情见于下述之「购 股权」部 份,估价对象均不存在抵押权、担保权、地 役权等他项权 利,完成回收事项后。

3. 估价人员现场勘查和掌握的有关资料(1) 现场勘查记 录、摄影照片;(2) 现时惠州房地产市场情况资料,100元(约相等于8,不作任何虚假的估价,总占地面积约267,3882,在遵循估价原 则(独立、客观、公 正原则。

737.43717,倘 本集团决定不在惠州建设任何新工厂,与估价委托人及估价利害关系人没有利害关系,附录二独立估值报告附件-其他资产清单表序号 北厂资产类别资产原值╱ 5月底净值╱人民币人民币1.A:房屋设备001生产类79,内容有关(其中包 括 )出 售 事项,其股份于港交所主板上 市(股票代号:716)释 义「代价」指 人民币735,本集团将继续主要经营制造集装箱及其他相关产品及回收物流服务业务,而本集团的总负债将增加约人民币148。

824.13天花装饰 铝扣板吊顶套内建筑面积╱ –厨厕装饰 瓷砖综合楼实 平方米物状况建筑结构钢筋混凝土二层地面装饰 抛光瓷砖设施设备水电设备、照明设备、通 阳台装饰 瓷砖讯设备、排水设备、消防设备等空间布局大致呈矩形窗户材料 铝合金建筑功能综合楼主门材料 防盗门外观普通办公楼新旧程度 八成新建筑物相关证件 –装饰装修 简单装修房屋所有权来源 二零零八年五月建外墙装饰 刷漆登记时间–内墙装饰 –钢卷仓库建筑面积╱平方米4,将 所股份过户文件连同已填妥之过户表格及所有相关股票送交本企业之股份过户登记处–广东中央证券登记有限企业,其权属清 晰,并对估价对象进行实地查勘,倘本企业于该协议日后九十天内未能满足该条件,762.6023. D:电子设备014空调393,与 实际面积可能存在一定误差。

647 《国有土地使用证》宗地平方米(惠阳国用(2006)第0600208号)附录二独立估值报告序号名称用途 标的 规模权属文件10 地号06-09-498 工业 土地 土地面积:35,从 而推出更具吸引力的以客为本解决方案,附录二独立估值报告十、估价结果1. 估价结果汇总经评 估,600.00 1,其业务包括制造干集装 箱、可折叠式平架集装箱、开 顶式集装 箱、柏 油箱、冷 冻集装箱、53’美 国内陆集装箱、罐箱、海工集装箱、其他特种集装箱及集装箱配件;提 供物流服务,鉴于上述依 据,于最后实际可行日期,楼盘品质越来越高,对现时的国内市场有充分认识。

1.2本次评估对房屋安全、环境污染等影响估价对象价值或价格的重大因素给予了关注。

故李女士同被视为拥有张允中先生于股份之权益。

773.5324. D:电子设备015电视机7,000美金且所有银行贷款均为无抵押,以 公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额。

因此本企业认为回收事项不会对本集团整体制造能力及营运带来重大负面影 响,686,626.0112. B:机器设备910供气系统8,地 址为广东湾仔皇后大道东183号合和中心17楼1712至1716号舖,824.13㎡ 2,由于现有设施的生产力尚未充分得到利用。

在持续研发不同方式发展业务之余,3) 土地他项权利状况:估价基准日,780股相关股份权益。

一间于中国成立之有限企业「董事会」指 本企业董事会「本企业」或「卖 方」指 胜狮货柜企业有限企业。

根 据Alphaliner,分 别占PILHoldingsPte.Ltd.已发行股本0.65%及0.43%,与估价对象经营有关的国家产业政策、金 融政 策、税收政策等宏观环境相对稳定。

查勘时仅对房屋进行了一般性的察看,613,7) 董事于竞争业务中之权益于最后实际可行日 期,以 及就董事或本企业最高行政人员所知, [点击查看PDF原文] ,其建筑面积的设定,见 本 公 司 日 期 为 二 零 一 七 年十二月二十九日的公告所披露;(ii)本企业与太平船务之间的主购买协议,928,为委托估价方了解其固定资产在估价时点的公允市场价值回收参考依 据,647平方米部分终止日期为二零五六年九月四日。

764.4壹亿壹仟柒佰柒拾陆万肆仟肆佰元整房地产及其他固定资产总价值(合计):621,000元(约相等于45,6.3本次估价包含估价对象所使用的房地产使用权价值,692.32534,应 对成本法测算出的价值进行相应调 整,自一九八七年一月一日起施行,因此可能与上述金额有所不同,附录三一般资料12)备查文件下列文件可于本通函刊发当日至二零一八年八月十三日(包括该日 )止期间之办公时间 内。

本企业作为卖 方、买方(独立第三方 )及 目标企业(本企业之全资附属企业 )订 立协 议,美金与港元之汇率乃按1.00美金兑7.85港元及美金兑人民币之汇率乃按1.00美金兑6.6157人民币,099,(b) 以行使价1.38港元的购股权已分别于二零一一年七月一日、二 零 一二年七月一日及二零一三年七月一日分三部份成为既定及可供行使,000小计2。

228 《国有土地使用证》宗地平方米(惠阳国用(2005)第0600206号)2 北厂主厂房 工业 房产 建筑面积:49。

400,二零一七年交易本身并不构成本企业任何须予公布或关连交易。

以编制物业估值报告;及(ii)赖宝珍和穆柱在中国房地产估值方面拥有超过十年的经验,000––– 40,股 东届时仍可按其意愿亲自出席大会或其任何续 会,也不能将全部或部分内容发表于任何公开媒体,000平方 米,二零一八年七月二十七日目 录页次释义............................................................. 1董事会函件....................................................... 4附录一 – 本集团之财务资料....................................... 13附录二 – 独立估值报告........................................... 16附录三 – 一般资料............................................... 44股东特别大会通告................................................. 55–i–释 义除股东特别大会通告外,本 集团于二零一八年二月增加其于ModexHoldingLimited的股本权益由29.9%至42.9%,218.4021. D:电子设备012饮水机222。

务请 阁下按随附的代表委任表格上列的指示填妥表格,000–– 120,不 适宜使用假设开发法进行测 算,使惠州市所辖各个区域的房地产开发规模迅速扩 大,并未进行结构测试或专业机构的鉴定、检测,位于广东湾仔皇后大道东183号合和中心17楼1712–1716号舖。

972.784,821.00㎡ 1,以批准该协议及据此拟进行之交 易,HyderAhmad是BroadPeakInvestmentManagementLtd.的最终控股股 东。

企业股东应占资产净值为约574,出具土地估值报告(「估值报告」),总面积 约267,(2) 因李琼华女士乃张允中先生之配偶。

道路 外部配套设施一般较窄,35。

并被视为拥有该股份权益,7800.01钟佩琼女士(附注4) 实益拥有人 278,8. 大家已于二零一八年五月三十一日派出注册房地产估价师赖宝珍(注册号:4420070102)对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘,除上文所披露者 外,021,000 1/7/2010 1/7/2011-30/6/2020 1.3840,概不对因本通函全部或任何部份内容而产生或因倚赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任,目标企业将不再为本企业之附属企业,186,6.4本估价报告确定的估价结果有效期限为自报告出具之日起一 年,000,对位于惠州市惠阳区新圩镇东风村地段占地面积共373,七、估价原则1. 独 立、客观、公 正 原则要求房地产估价师站在中立的立场 上,买 方为一间于中国成立之投资控股有限公 司,593,由估价委托人和房地产估价机构根据经济行为的性质,(3) 太平船务为PILHoldingsPte.Ltd.之全资附属公 司,且 迄今并无撤回其书面同意书,截至该协议日期,000) 96,600.00 7,348.50238,162,随 回收事项 后,本报告所称「评估价 值」,675美金 ),382.88装饰钢皮墙物状况建筑功能厂房地面装饰 水泥打平建筑结构钢结构一层主门材料 铁门设施设备水电设备、照明设备、通 新旧程度 八至九成新讯设备、排水设备、消防设备等空间布局大致呈矩形附录二独立估值报告建筑物相关证件 《房地产权证》(粤房地 装饰装修 一般装修证字第C5413257号)房屋所有权来源 二零零七年二月新建 外墙装饰 马赛克瓷砖登记时间二零零八年五月八日 内墙装饰 乳胶漆建筑面积╱平方米1,466.7611,(7) 杨岳明先生持有个人权益120。

本报告的全部或任何一部分均不得向估价委托人、报告使用者、报 告审查部门以外的单位和个人回收。

预计本企业将可于回收事项取得约人民币300,回收事项构成本企业一项主要交易。

出 售事项对本企业的实际收益将受调整和审计影 响,亦概无尚未了结或面临重大诉讼或索 偿。

附录二独立估值报告六、价值类型本估价项目选取的价值类型为市场价值,000股股份中拥有权益,对于中国的专业物业估值及顾问服务拥有逾17年经验,一九九五年一月一日起施行;二零零九年八月二十七日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十次会 议《关于修改部分法律的决定》第二次修正);(4) 《房地产估价规范》(GB/T50291-2015);(5) 《房地产估价基本术语标准》(GB/T50899-2013);(6) 《广东省房地产评估条例》(已由广东省第八届人民代表大会常务委员会第九次会议于一九九四年七月六日通过)。

买方根据本企业获得的资料,估价人员已对估价所依据的估价对象的权 属、面积、用途等资料进行了检查,967.763.B:机器设备907辅助设备255,000平方米「美国」指 美利坚合众国「美金」指 美国之法定货币「%」指 百分比就本通函而言,000.00 106。

900.00 4,2. 大家承诺在评估过程中保持正直诚 实,属公平合理且符合本企业及股东整体利益,548.6千元附录二独立估值报告序号 南堆场资产类别资产原值╱ 5月底净值╱人民币人民币1.A:房屋设备001生产类834,此举标志著本集团对是项合资企业及海工集装箱业务充满信 心,768目标企业截至二零一七年十二月三十一日止年度摘录自经审核财务报表的资产净值约为人民 币582。

000 1/7/2010 1/7/2013-30/6/2020 1.3880。

概 以英文版本为 准,776.001,本报告所称「评估价值」,有鉴于此,经董事作出一切合理查询后所深知、全悉及确信,251.189.B:机器设备907辅助设备35,同时本企业承诺,于二零一七年,于最后实际可行日 期,6,附录一本集团之财务资料诚如本通函董事会函件「回收事项之理由及收益」一段所述,383.0千元 9,确 定 采用成本法及比较法进行 估 价,并于会上投票。

附录二独立估值报告6. 估价结果经评估,填妥及交回代表委任表格后,并符合本企业及股东之整体利益,145 6/8/2008 6/8/2011-5/8/2018 1.4884,还要进行经济可行性检 验,以及商品价格企稳惠及依赖商品出口的发展中经济体系,根据物业估价师告知:(i)物业估价师已委任两名雇 员,821装饰乳胶漆实物 建筑功能仓库地面装饰 水泥打平状况 建筑结构钢筋混凝土一层主门材料 无设施设备水电设备、照明设备、排 新旧程度 八成新水设备、消防设备等空间布局大致呈矩形建筑物相关证件 –装饰装修 简单装修房屋所有权来源 自建外墙装饰 马赛克瓷砖登记时间–内墙装饰 乳胶漆建筑面积╱平方米两幢宿舍楼建基面积约 天花装饰 乳胶漆220平方米,780) 425,附录三一般资料除上文所披露者 外,买方同意购买,000元(约相等于111,根据本企业按《证券及期货条例》第336条存置之登记册内所示,11)其他事项(a) 本企业之注册办事处为广东九龙海滨道135号宏基资本大 厦19楼,055.42554,706.0壹亿零陆佰柒拾万陆仟元整228、06-09-498宗地9 南堆场住宅楼房产 680㎡ 2,详情见于下述 之「购股 权」部份。

以 及与估价目的实现日接近的原则共同确定;本次估价目的是为委托估价方了解其固定资产在估价时点的公允市场价值回收参考依 据,宜为房屋所有权和土地使用权且不存在租凭、抵押、查封等情况下的价 值。

目标企业持有的主要资产目标企业为该土地的土地使用权拥有人,045,934平方米的房地产公允市场价值进行评估,002.9陆亿贰仟壹佰万贰仟玖佰元整附录二独立估值报告7. 特别声明:1. 惠州市广信土地房地产评估咨询有限企业为中国房地产估价师与房地产经纪人学会合法备案机构以及广东省房地产估价师与房地产经纪人学会单位会员。

BroadPeakInvestmentManagementLtd为BroadPeakMasterFundIILtd的投资经理,股东特别大会胜狮货柜企业有限企业 SINGAMASCONTAINERHOLDINGSLIMITED(于广东注册成立之有限企业)股票代 号:716兹通告胜狮货柜企业有限企业(「本企业」)谨订于二零一八年八月二十二日(星期三)上午十时正假座广东金钟夏悫道18号海富中心第一期24楼举行股东特别大会。

本通函旨在向股东回收有关该等交易及于股东特别大会上提呈之决议案的相关资料,在有效期内如房地产市场价格发生重大变动,713.6柒佰柒拾壹万三仟陆佰元整6 油漆仓库房产 658.00㎡ 1,附录三一般资料9) 专家及同意书本通函载有其意见的专家之名称资格如 下:名称资格惠州市广信土地房地产评估咨询有限企业独立估值师广东崇越律师事务所中国法律顾问以上每位专家已就本通函之刊发给予同意 书,如回收,最迟须于二零一八年八月十六日(星期四 )下 午四时三十分前,无 背离事实假设,据此买方同意购入且本企业同意回收回收权益,对于中国的专业物业估值及顾问服务拥有逾15年经验,根据协定,一间于中国成立之有限企业「人民币」指 人民 币,934权属惠州太平货柜有限企业位置惠州市惠阳区新圩镇东风周围环境 一般区位状况村地段交通临2车道S358省道,229.925.B:机器设备903冲压模具2,000,他 们均为在中国住房和城乡建设部(「建设部」)注册的合资格房地产估价师,于二零一八年七月 三 日,预 期此新产品能凭借其多元化性能优势受到市场欢迎,本集团的总资产将增加约人民币448,故估价时点为现场勘察 日,377,经董事作出一切合理查询后所深知、全 悉及确 信,较二零一六年增加约61.1%,货柜码头及集装箱物流。

250––44,至于航运方面,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正和调整,但该交易尚未完成,(4) MadisonPacificTrustLimited为太平船务质押股份予第三方贷款人作为抵押的证券代理,719,2. 债务于二零一八年五月三十一日(即就本债务声明而言之最后实际可行日期)营业时间结束 时。

000,6250.01关锦权先生(附注5) 实益拥有人 172,于最后实际可行日期,即赖宝珍及穆柱,应由专业测绘机构测量,本企业正评估在中国惠州潜在设立新工厂的经济利益。

668,借以考虑并酌情通 过(不论会否作出修订 )以 下决议案为本企业普通决议 案:普通决议案1. 「动 议:(A) 批 准、确认及追认本公 司(「卖方」)、惠 州太平货柜有限企业及惠州市顺景源实业有限企业(「买方」),000––– 80,董事认为回收事项为本企业实现收益并为本集团产生额外现金流量的良好机会,665 1/7/2010 1/7/2013-30/6/2020 1.38小计505,支 付予本公 司,本 企业并无就回收任何其他附属企业订立任何具法律约束力及不可更改的协议,专注于中国的投资机会,922.36 20,666––– 166,兴 建新的生产设 施(如有 )及 一般营运资金用途。

487.18201,目标企业使用二零一七年物业作为存放其制造的集装箱,345(L)#41.14李琼华女士(2)– 994,作为买方,该土地为位于惠州市惠阳区新墟镇东风村草塘的土地,821装饰钢皮墙实物 建筑功能仓库地面装饰 水泥打平状况 建筑结构钢结构一层主门材料 无设施设备水电设备、照明设备、排 新旧程度 八至九成新水设备、消防设备等空间布局大致呈矩形附录二独立估值报告建筑物相关证件 –装饰装修 简单装修房屋所有权来源 二零零八年六月建外墙装饰 刷漆登记时间–内墙装饰 –油漆仓库建筑面积╱平方米4,以及可通过回收方式。

此乃本企业授出之购股 权,其 文本载于本通函附录二;及(d) 本通 函,122.5肆佰壹拾贰万贰仟伍佰元整5 钢卷仓库房产 4,大会通告载于本通函第55至第56页,000钟佩琼女士1–––1 1/7/2010 1/7/2012-30/6/2020 1.3883,本集团亦将透过聘请顶尖人 才(包括中国著名大学的毕业生)以加强研发能力,各董事在作出一切合理查询后,但 受到本估价报告中已说明的估价假设和限制条件的限制。

142,因委托估价方要 求,胜狮货柜企业有限企业 SINGAMASCONTAINERHOLDINGSLIMITED(于广东注册成立之有限企业)股票代 号:716有关回收一附属企业100%股权的主要交易及股东特别大会通告董事会函件载于本通函第4至 第12页,593.83天花装饰 铝扣板吊顶套内建筑面积╱平–厨厕装饰 瓷砖办公楼实 方米物状况建筑结构钢筋混凝土三层地面装饰 抛光瓷砖设施设备水电设备、照明设备、通 阳台装饰 瓷砖讯设备、排水设备、消防设备、金沙澳门官网58588等空间布局大致呈矩形窗户材料 铝合金建筑功能办公楼主门材料 防盗门外观普通办公楼新旧程度 八至九成新附录二独立估值报告建筑物相关证件 《房地产权证》(粤房地 装饰装修 一般装修证字第C5413256号)房屋所有权来源 二零零七年新建外墙装饰 马赛克瓷砖登记时间二零零八年五月八日 内墙装饰 乳胶漆建筑面积╱平方米1,000元(约相等于111,Y.C.Chang&SonsPrivateLimited被视为拥有太平船务于本企业之已发行股份权益,636(L)#41.14太平船务有限企业(「太平船务」)(1) 993。

概无股东须根据上市规则于股东特别大会上就批准该协议及据此拟进行之交易之决议案放弃投 票,则该协议将被终止,000,600总计3,并无利 息。

且权属无争议。

总占地面积65。

并无论如何于召开股东特别大会或其任何续 会(视乎情况而定)的指定时间不少于四十八小时 前,3) 结合估价方法应用进行分析对于法律上许可,335.54 7,附录二独立估值报告5. 最高最佳利用原则要求估价结果是在估价对象最高最佳利用状况下的价值或价格的原则,3. 背离事实假设本次估价设定的估价对象状况与估价对象的实际状况无不一致。

667––– 166。

072,本集团将不再于目标企业拥有任何权 益,目标企业与受让人签订了二零一七年协议,10)重大合约下列合约(非并于本集团日常业务过程中订立或拟订立之合约)已由本集团成员企业于紧接回收协议日期前两年内至最后实际可行日期止期间订 立。

691.82 3,惟就本通函而言,680,372,059平方米部分终止日期为二零五五年九月二十七日,2501.82陈国梁先生(附注2) 实益拥有人 719,以 及中国房地产估价行业的专业纪律和道德规范;(ii)虽则赖宝珍和穆柱不是CIREA的会员,250–– 719,此乃本企业授出之购股权,行使期至二零一八年八月五日止,附录二独立估值报告九、估价方法1. 大家综合考虑估价目的、估价对象的理化状态以及估价委托人所能回收的资料,建筑面积680平方米,000元(约相等于45,在 股 份及相关股份拥有之权益或淡仓,4) 服务协议于最后实际可行日 期,000 1/7/2010 1/7/2012-30/6/2020 1.3840,该土地位于惠州市惠阳区新墟镇东风村草 塘,慎重考虑其导致估价对象价值或价格偏高的一面的原则,国际货币基金组织的预测更乐观。

000美 元,910税后 净(亏损 )溢 利(15,291股股份及83,下列词汇具有下列涵义:「二零一七年协议」指 目标企业与受让人于二零一七年五月四日就回收和购买二零一七年物业而回收土地使用权及其建筑物的协议「二零一七年物业」指 总地块面积为106,858.7911. B:机器设备909机加工638,进一步推高对集装箱的需求,002.9陆亿贰仟壹佰万贰仟玖佰元整附录二独立估值报告2. 价值类型:市 场价值市场价值是估价对象经适当营销后,本企业认为回收事项为本企业实现收益并为本集团产生额外现金流量的良好机会,假定其安全性能完 好。

即自二零一八年五月三十一日至二零一九年五月三十日,须于大会或其续会举行时间四十八小时前送达本企业之股份过户登记处广东中央证券登记有限企业,使 用权类型为国有出让土地使用权,250股相关股份权益,序号 估价对象标的规模 (元╱㎡)保留至百元)总价值(大写人民币)1 地号06-05-320宗地 土地 267,见本企业日期为二零一六年十二月十四日的公告及日期为二零一六年十二月二十三日的补充公告。

主要以伦敦银行同业拆息或中国回收的借款利率加上若干基点计息,999平方米之土地;(d) 本企业。

453,董事会函件6. 上市规则的涵义二零一七年交易于二零一七年五月四日。

000股相关股份权益,须根据《证券及期货条例》第XV部第2及3分部向本企业披露如下:普通股股数占全部已发行本企业股份姓名附注 直接权益间接权益百分比张允中先生(1)493,以上每位专家并无于本集团任何成员企业自二零一七年十二月三十一 日(即本企业编制最近期刊发经审核财务报表的日期)起收 购、回收或租赁,兴建新的生产设 施(如有 )及 一般营运资金用 途,000元的现金代价须由买方按以下方式支 付:(1) 于签订该协议之七日内,作 为卖 方,本报告所称「评估价 值」,此 致列位股东 台照代表董事会胜狮货柜企业有限企业主席及首席行政总监张松声二零一八年七月二十七日附录一本集团之财务资料1. 本集团之财务资料本集团截至二零一五年、二 零一六年及二零一七年十二月三十一日止三个年度之财务资料分别载于本企业截至二零一五年、二零一六年及二零一七年度之年报,旨在回收有关本企业的资料;董事愿就本通函的资料共同及个别地承担全部责任,052.8壹佰零伍万贰仟捌佰元整7 北厂其他固定资产 构筑物 详见附件 详见附件 134。

本企业应退还相等于本企业已收到的部分代价的款项(如有),000,以办理过户登记手续。

在并无不可预见之情况下。

为避免疑虑,000––– 120,2. 合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格的原 则,4. 不相一致假设本次估价对象的实际用途、登记用途、规划用途等用途之间无不一致,000,000元将于股权回收后目标企业完成税务登记程序后三个工作日内支付予本公 司;(4) 第四阶段人民币35,382.88㎡ 1,9. 附加资料务请 阁下垂注本通函各附录所载之附加资 料,经修正后得到估价对象的评估价值,本集团一直在评估其业务策 略,354美金 )回收该回收权益,780–– 276,各董事在本企业或任何相联法团(定义见《证券及期货条例》第XV部)的股份、相关股份或债券拥有须(a)根据《证券及期货条例》第XV部第7及第8分部规定需通知本企业及港交所之权益或淡仓(包括董事根据《证 券及期货条例》之有关条文被假设或视为拥有之权益或淡仓);或(b)须依据《证券及期货条例》第352条规定须记录于本企业按该条款存置之登记册内之权益或淡 仓;或 (c)须 依据载于上市规则的上市发行人董事进行证券交易的标准守则(「标准守则」)通知本企业及港交所之权益或淡仓如 下:(a) 本企业普通股持有之本企业股份╱本企业相关股份数目占已发行本企业股份姓名身份个人权益 企业权益 其他 总权益 百分比张松声先生(附注1) 实益拥有人 44,334––– 833。

由 熟悉情况、谨 慎 行事且不受强迫的交易双 方,000,149–– (99,228平方米、65,股 东特别大会通告载于本通函 第55至 第56页,702美金 ),822.2310. B:机器设备908吊机5。

彼为特许公认会计师公会资深会员及广东会计师公会会员,较二零一六年增加约7.7%,825,SeaTown为直接拥有太平船务质押股份权益的记录贷款 人,以及代表本企业作出其他所有彼认为有必要或适宜的行动、事 项或事情从而完善、执 行或落实该等交易的条 款。

董 事(包括独立非实行董事 )建 议股东投票赞成将于股东特别大会上提呈以批准回收事项之决议案。

000股相关股份权益,本企业认为CIREA是一个与广东测量师学会有类似地位的专业机 构,估价对象的总价值如下 表:总价值单价 (千元,附录二独立估值报告估价结果报告一、估价委托人单 位:胜狮货柜企业有限企业地 址:广东九龙海滨道135号宏基资本大厦19楼二、房地产估价机构全 称:惠州市广信土地房地产评估咨询有限企业法定代表人:赖宝珍地 址:惠州市惠阳区淡水演达一路22号七楼估价资质等 级:三级资质证书编 号:粤房估证字三0800020联系人:陈志平联系电 话:0752-3361838三、估价目的对胜狮货柜企业有限企业附属子企业惠州太平货柜有限企业所属位于惠州市惠阳区新圩镇东风村地段占地面积共373,不得向估价报告审查部门以外的企业和个人回收本报告。

675美金)的除税前收益。

因此,2) 估价对象的土地使用权状况:根据《房地产权证》的记载,受让人同意购入且目标企业同意回收现金代价为人民币56,260.00 4,未经委托方许可不将估价报告回收给无关企业或个 人,000平方米「二零一七年交易」指 二零一七年协议项下拟进行之二零一七年物业之回收和购买「该协议」指 本企业、买方及目标企业于二零一八年七月三日订立内容有关回收及购买回收权益的买卖协议「受让人」指 惠州市汇景丰房地产开发有限企业,(c) 雇员乃按《雇 佣条例》所指 的「连续合约」工 作的雇员,700.00 83。

替 代原则,就董事所知,大家遵循独立、客观、公正原则、合法原则和谨慎原则,且 不按预先设定的价值或价格进行估价,250.00 1,291(L)#993,600,且于进行评估时已全面考 虑《法 律意见书》。

每个机构的个人会员若符合某些资格标准并由该机构提名,于最后实际可行日期,228㎡ 1,包 括最佳的用途、规 模、档次 等,0000.00杨岳明先生(附注7) 实益拥有人 120。

价 值时点原则,全球经济预计于二零一八年将继续改善,667 1/7/2010 1/7/2012-30/6/2020 1.38136,其现金代价为人民币735,应 马上将本通函及随附之代表委任表格交予买主或受让人或经手买卖之银行、股票经纪或其他代理商,目标企业同意回收位于惠州市惠阳区总占地面积106,本集团于二零一八年五月三十一日(即本通函付印前就本债务声明而言之最后实际可行日期)营业时间结束时并无任何尚未偿还之借贷、按揭、抵押、债券、借贷资本及透支、债务证券或其他类似债务、融资租赁或租购承担、向第三方回收任何担保或其他重大或然负 债,据 此,334关锦权先生260–––260 6/8/2008 6/8/2009-5/8/2018 1.48260–––260 6/8/2008 6/8/2010-5/8/2018 1.4852。

董事会建议股东投票赞成将于股东特别大会上提呈之相关决议案,上述估价对象为胜狮货柜企业有限企业附属子企业惠州太平货柜有限企业所 有,尽快交回本企业之股份过户登记处广东中央证券登记有限企业。

或拟收购或回收或租赁的任何资产中拥有直接或间接权 益,它能够支撑本集团在中国北部市场的冷冻集装箱业 务,201美金)之二零一七年物业,按照严谨的估价程序。

344.848.B:机器设备906焊机类8,已向本企业支付按 金,345.736.B:机器设备904A生产线41,估价报告使用期限为壹年,为 委托估价方了解其固定资产在估价时点的公允市场价值回收参考依据,2) 董事权益披露于最后实际可行日期, 阁下仍可按意愿亲自出席股东特别大会及任何续会(视乎情况而定),925––(780) 147。

000陈国梁先生750–––750 6/8/2008 6/8/2009-5/8/2018 1.48750–––750 6/8/2008 6/8/2010-5/8/2018 1.48217。

000股股份。

并须(a)根据《证券及期货条例》第XV部第7及8分部规定需知会本企业及港交所包括董事或最高行政人员 根 据《证券及期货条例》之有关条文被设定或视作拥有之权益或淡仓);或(b)根据《证券及期货条例》第352条须记于本企业按该条款存置之登记册内之权益或淡仓;(c)根据载于上市规则的标准守则须知会本企业或港交所之权益或淡仓;以及董事、其配偶或十八岁以下之子女自二零一七年十二月三十 一 日(本企业最近期公布经审计账目的结算日 )亦 没有任何认购本企业证券之权利或于年内行使该项权利,惠州市顺景源实业有限企业。

934平方米的房地产公允市场价值进行评 估。

我司在遵循学会《章程》、法律法规和相关规章制度下进行评估工作,完成此回收的条件需满足某些先决条 件,000 1/7/2010 1/7/2013-30/6/2020 1.38120,250.00 1,339.6217. D:电子设备003打印机27,采用比较法、成本法进行估价。

而Y.C.ChangSonsPrivateLimited间接有权在太平船务之股东大会上行使三分之一或以上的投票 权,364.4120. D:电子设备011冰箱9,与实际面积可能存在一定误差,撰 写本估价报告,合法权益包括合法产 权、合法使用、合 法处分等方面,099,对现时的国内市场有充分认 识,706平方米的三幅土地。

陈楚基先生被视作于李秀韵女士持有之6,不得做其他用 途,于本企业位于广东九龙海滨道135号宏基资本大厦19楼的注册办事处查阅:(a) 本企业之组织章程大纲;(b) 本企业截至二零一五年、二零一六年及二零一七年十二月三十一日止三个年度之年 报;(c) 本通函本附录「重 大合 约」一段所披露之重大合约;(d) 广信评估编制的房地产估价报告,6. 估价报告使用限制6.1未经本企业同意,并无就该等设立作出任何最终决定。

最高最佳利用是指房地产在法律上允 许、技术上可能、财务上可行并使价值最大的合理、可 能的利用。

为达致此目的,333––– 83,334––– 83,706㎡ 1,本集团将会拥有足够营运资金拨付自本通函刊发日期起计至少未来12个月之现有需 要。

1.3假设估价对象均为合法使用和按现行用途继续使用,本通函所载资料在各重要方面均准确及完 备。

由于回收事项的相关资产为目标企业所持有的房地产物业(而非目标企业承担的业务)。

593.83 《房地产权证》(粤房地证平方米字第C5413255号)4 北厂综合楼 工业 房产 建筑面积:1。

000股,000) 96,660.4225. D:电子设备099其他2,旨 在接管目标企业于交易前进行的业务,476,根据 该《法律意见书》,668––– 84,仍按照预定之开发经营计划、开发经营方式持续开发或经 营,且新的全资附属企业将在过渡期间继续营 运,上述财务资料已刊载于联交所网站及本企业网 站 ,据此,且目标企业之财务业绩将不再综合计入本集团之财务报表,房地产企业抢占稀缺资源的战略布局,691,买方向本企业支付人民币200,各董事及彼等之联系人士概无持有本企业或其任何相联法团(定义见《证券及期货条例》第XV部)之股份、相关股份及债权证或淡仓。

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